오늘 살펴볼 곳은 동탄에서 배후세대가 가장 많은 호수공원 상가가 되겠습니다.
동탄에 거주하는 40만명 이상이 모두 이용하는 상권이며 용인과 오산에 거주하시는 분들도 이용하는 곳입니다.
호수공원에서 상가 쪽으로 걸어오면 세계적인 기업의 애플스토어가 있으며 맞은편 역시 세계적인 기업의 스타벅스가 있습니다.
오늘 보실 매물은 스타벅스와 임대차계약을 진행한 호실이며 최소 자금으로 스타벅스 건물주가 될 수 있는 좋은 기회입니다.
지금 보시는 곳이 오늘 안내해 드릴 스타벅스가 되겠으며 이용객이 많은 곳이기 때문에 아침 일찍 촬영을 하고 있습니다.
동탄 호수공원 라크몽에 위치한 스타벅스는 상가 11개 호실을 확장해서 사용하고 있으며 오늘 보실 매물은 그중에 1개 호실이 되겠습니다. 이 매물의 전용면적은 10평이 되겠으며 도로변에 노출되는 접근성 좋은 호실입니다.
매매가격은 10억 5,000만원이 되겠으며 월세는 수수료방식이 아닌 고정 임대료를 받고 있는 매장입니다. 현재 임대차계약기간은 10년으로 체결돼 있으며 2년마다 약 40만원씩 인상하는 조건이 되겠습니다.
고정 임대료 방식은 매출에 영향을 받지 않기 때문에 리스크 없이 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다. 더욱 자세한 내용은 저희 부동산으로 연락주시면 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
