오늘 살펴볼 곳은 동탄 2기 신도시의 대표적인 학원가중하나인 11자 상가입니다. 인근으로 초중고등학교가 있기 때문에 학원 및 독서실 등이 많으며 그로 인해 학생 및 학부모들의 수요가 많은 상권이 되겠습니다.또한 인근에 있는 아파트 및 상가주택 거주민들의 수요가 많은 곳이며 이분들은 주로 편의 시설 및 음식점 등을 이용하고 있습니다. 오늘 보실 매물은 대로변에 노출된 상가로써 광고효과 및 접근성이 좋으며 여기 상권과 궁합이 맞는 업종이 되겠습니다. 그럼 상가 내부를 살펴보도록 하겠습니다.화면에 나오는 모든 시설물은 양도가 가능하며 양도인분의 건강상의 이유로 무권리로 나온 매물입니다. 화면을 보시면 아시겠지만 시설물 상태가 너무나도 깔끔하기 때문에 양도받는 즉시 영업이 가능합니다.메인자리에 있는 매장을 권리..

오늘 살펴볼 곳은 동탄신도시를 대표하는 학원가중하나인 11자 상가입니다.동탄 2기 신도시에서 가장 먼저 형성된 상권으로써 이제는 완벽히 자리 잡은 곳입니다.약 1만 세대의 배후세대와 초중고등학교로 인해 교육과 관련된 상권으로 활성화돼 있습니다.오늘 보실 매물은 학원가로 자리 잡은 중심 상권에 위치해 있으며 대로변에 노출되는 상가로써 광고효과도 좋습니다. 또한 코너건물에 코너호실로써 접근성마저도 좋은 곳이 되겠습니다.현재 운영하고 계신 원장님의 개인적인 사정으로 인해 무권리 수준으로 굉장히 저렴하게 나왔습니다. 그럼 내부구조를 살펴보도록 하겠습니다.학원으로 들어오면 안내데스크가 있으며 좌측으로는 상담실이 설치돼 있습니다. 영상에 나오는 대부분 시설물은 양도해 주실 예정이며 양도품목은 후반부에 정리해서 안내..

오늘 살펴볼 곳은 배후세대 풍부하고 유동인구 많은 11자상가가 되겠습니다.아파트단지 8,500세대 이상을 배후에 두고 있으며 학원들이 많기 때문에 안정적인 수요를 확보하고 있습니다.주로 30대와 40대 고객층이 많으며 가족 단위 및 직장인과 학생들의 수요가 많은 곳입니다.동탄 순환대로와 접해 있는 곳으로써 접근성이 우수하며 버스 노선이 잘 갖춰져 있는 상권이 되겠습니다.도로변에 노출된 상가가 많은 곳으로써 대형 학원과 병원이 밀집해 있으며 판매점과 음식점이 많은 곳입니다.오늘 안내해 드릴 상가는 도로변에 노출돼 있으며 버스정류장 앞에 있는 곳입니다. 또한 매장 앞으로 잠깐이라도 주차를 할 수 있는 공간이 있기 때문에 접근성이 굉장히 좋은 곳입니다.그럼 상가 내부를 살펴보도록 하겠습니다.  무인 소품샵으로..

오늘 살펴볼 곳은 동탄신도시에서 상권 좋기로 유명한 11자상가가 되겠습니다.11자상권은 도로변에 있는 프라자 상가와 먹자골목에 위치한 상가주택으로 구분할 수 있습니다. 도로변에 위치한 상가에는 주로 판매업종과 프랜차이즈음식점이 있으며 카페와 학원 그리고 병원과 은행 등이 입점해 있습니다.또한 먹자골목에 위치한 상가주택에는 음식점과 술집 그리고 카페 등이 영업을 하고 있습니다.이 상권의 장점은 인근으로 약 8,500세대 이상의 아파트 단지가 밀집해 있으며 직장인들의 회식장소로도 유명한 곳으로써 안정적인 수요를 확보하고 있는 곳입니다.고객층은 인근 아파트에 거주하시는 주민들과 학생 그리고 직장인들이 되겠습니다. 먹자상권은 특히 20대부터 40대까지의 직장인들이 많이 찾는 곳으로써 저녁 시간대에 활발한 모습을..