ㅣ상가매매ㅣ동탄 초등학교 앞 단지 내 상가 매매 학원 상가로 임대 중인 안정적 수익률

오늘 살펴볼 곳은 정현초등학교 앞에 있는 단지 내 상가가 되겠습니다.학교 정문 앞으로는 상가건물이 없기 때문에 학원이 들어올 수 있는 자리는 지금 보시는 단지 내 상가밖에는 없습니다.현재 상층부에는 태권도를 포함해서 피아노학원과 영어학원이 영업을 하고 있으며 수학학원이나 미술학원 등은 들어갈 자리가 없습니다.수요에 비해 공급이 부족하기 때문에 공실에 대한 리스크가 적은 상가라고 보시면 되겠습니다. 그럼 내부구조를 살펴보도록 하겠습니다.지금 보시는 곳은 매매로 나온 매물이며 피아노학원과 영어학원이 영업을 하고 있습니다.전용면적은 30평이며 매매가는 6억이 되겠습니다. 임대차 계약은 보증금 5,000만 원에 월세는 235만 원으로 체결됐으며 대출을 받지 않을 경우 수익률은 5.1%가 되겠습니다.피아노학원과 ..

2025.03.28